Xây dựng trái phép trên đất dự án

UBND quận Cầu Giấy vừa có báo cáo do ông Dương Cao Thanh - Chủ tịch UBND quận - ký ngày 21.4.2017 gửi Thường trực Thành uỷ Hà Nội cho biết: Liên quan tình trạng vi phạm trật tự xây dựng tại lô đất HH, KĐT mới Dịch Vọng, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, ngày 24.5.2004, UBND TP.Hà Nội có quyết định thu hồi 216.110m2 đất tại hai phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy giao cho Cty Đầu tư xây dựng và kinh doanh nhà Từ Liêm (nay là Cty cổ phần Phát triển đô thị Từ Liêm - LIDECO) để xây dựng KĐT mới Dịch Vọng.

Ngày 18.7.2008, UBND TP.Hà Nội có quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 KĐT mới Dịch Vọng. Theo đó, lô đất HH diện tích 9.861m2 có chức năng công trình hỗn hợp bao gồm trung tâm thương mại, siêu thị, khu vui chơi giải trí, rạp chiếu phim, văn phòng...; mật độ xây dựng 30,7%; chiều cao công trình từ 5 đến 47 tầng.

Các công trình vi phạm trật tự xây dựng trên đất dự án. Ảnh G.H
Trong quá trình triển khai thi công các ô đất trong KĐT mới Dịch Vọng, Cty cổ phần tập đoàn Hà Đô (đơn vị liên danh với Cty cổ phần phát triển đô thị Từ Liêm thực hiện dự án KĐT mới Dịch Vọng) xây dựng các công trình nhà tạm (nhà điều hành, lán trại cho công nhân thi công). Hiện nay, các hạng mục thi công cơ bản hoàn thành, tuy nhiên chủ đầu tư chưa tháo dỡ các công trình tạm.

Trong quá trình chờ dự án triển khai, ngày 16.1.2015, Cty CP Phát triển đô thị Từ Liêm ký HĐ kinh tế cho phép Cty TNHH Thương mại dịch vụ và Thể thao Châu An (Cty Châu An) sử dụng tạm lô đất HH (KĐT mới Dịch Vọng) với nội dung: Xây dựng sân tennis, các nhà tạm cho nhân viên điều hành, bảo vệ, kho bãi trông giữ xe, dịch vụ ăn uống tại lô đất HH; thời hạn HĐ đến hết tháng 4.2017.

Sau đó, Cty Châu An tiếp tục ký với một số chủ đầu tư thứ phát hợp đồng xây dựng công trình tạm và khai thác tại lô đất HH; thời hạn HĐ đến ngày 1.4.2017.

Tuy nhiên, ngay sau khi Cty Châu An hoàn thành công tác đầu tư, xây dựng và đưa vào khai thác kinh doanh thì mới “té ngửa” khi các cơ quan có thẩm quyền kết luận việc xây dựng công trình tại lô đất HH là vi phạm trật tự xây dựng đô thị, sai quy hoạch được phê duyệt, yêu cầu dỡ bỏ.

Đại diện Cty Châu An cho biết, mặc dù Cty CP Phát triển đô thị Từ Liêm biết rõ lô đất HH không được phép sử dụng làm sân tennis, kinh doanh dịch vụ ăn, uống… và không được phép xây dựng công trình trên đất dự án, nhưng vẫn để Cty Châu An ký Hợp đồng thuê đất trái luật.

Sẽ cưỡng chế trong 5.2017

Theo tìm hiểu, ngày 4.5.2015, Đội TTXD quận Cầu Giấy đã lập biên bản vi phạm hành chính và yêu cầu Cty CP phát triển đô thị Từ Liêm ngừng thi công xây dựng công trình vi phạm đối với công trình nhà khung sắt mái tôn, 4 bên quây tôn diện tích 1000 m2. Đến ngày 5.5.2015,UBND phường Dịch Vọng ra Quyết định số 53 đình chỉ công trình xây dựng không phép tại lô đất HH, đồng thời ra quyết định cưỡng chế phá dỡ công trình theo quy định.

Ngày 6.5.2017, lực lượng chức năng cho xe đến chắn đường để ngăn chặn các cửa hàng, công trình xây dựng trên đất vi phạm hoạt động. Ảnh C.N

Tiếp đến ngày 27.5.2015, TTXD quận Cầu Giấy gửi văn bản số 51 về việc xử lý công trình vi phạm HH lên lãnh đạo Sở xây dựng Hà Nội cũng như lãnh đạo quận Cầu Giấy để báo cáo xử lý.

Tính đến thời điểm hiện tại (tháng 4.2017), sau gần 2 năm với những quyết định xử lý sai phạm đã ban hành, các công trình sai phạm vẫn tồn tại.

Tại biên bản làm việc giữa cơ quan có thẩm quyền quận Cầu Giấy và doanh nghiệp liên quan, lãnh đạo phường Dịch Vọng cho rằng, các công trình trên đất do Cty Châu An đứng ra xây dựng trên cơ sở hợp đồng giữa Cty Châu An và Cty CP Phát triển đô thị Từ Liêm nên trách nhiệm thuộc về Cty Phát triển nhà Từ Liêm và Ban quản lý dự án của công ty.

Trong khi những sai phạm về trật tự xây dựng chưa được xử lý triệt để thì nhiều đơn vị đã được mời gọi đầu tư vào chính những khu vực này và hiện chỉ biết “kêu trời” trước nguy cơ phá sản.

Phía UBND quận Cầu Giấy khẳng định, UBND phường Dịch Vọng đã phối hợp với Đội TTXD quận Cầu Giấy kiểm tra, lập toàn bộ hồ sơ vi phạm TTXD, yêu cầu chủ đầu tư phá dỡ nếu không UBND quận Cầu Giấy sẽ cưỡng chế trong tháng 5.2017.