Tổng diện tích khu đất nghiên cứu quy hoạch khoảng 41,693ha trên địa bàn phường Phú Lương, quận Hà Đông. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật dự án được khớp nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực hiện có trên cơ sở tính toán các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật theo Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và đồ án Quy hoạch phân khu đô thị S4.

Về Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất: Xác định chức năng sử dụng đất cho các khu đất kèm theo các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cụ thể cho từng ô đất. Trong đó, diện tích đất ở của Dự án sẽ đáp ứng nhu cầu cho khoảng 8.900 người ở.

Công ty cổ phần Đầu tư Văn Phú (Văn Phú Invest) và Công ty cổ phần Đầu tư Hải Phát được chọn làm đơn vị tổ chức nghiên cứu quy hoạch này.